태국 은퇴비자로 들어와서 살기로 정한 지역은 온눗(On nut)이라는 지역입니다. 방콕에 이전에 왔을 때에는 주로 출장이라서 시내 중심가인 아속(ASOK) 근처에 주로 머물렀기 때문에 방콕을 여러 번 왔었더라도 사실 아는 것이 별로 없었습니다. 출장, 여행이랑 다르기 때문에 방콕에서 살기 위한 지역은 교통, 물가, 편리, 치안 등이 괜찮은 지역을 골랐는데 온눗(On nut) 지역을 추천 많이 해 주셔서 온눗으로 일단 결정했습니다. 근처에 호텔을 잡고 본격적으로 콘도들 탐방하기 시작하고, 며칠간 둘러본 뒤에 제일 마음에 드는 곳으로 계약을 완료하고 입주까지 완료했습니다. 온놋 지역에 다녀 본 콘도들을 주관적인 관점에서 비교도 해 보았습니다.
태국 방콕 콘도 렌트 가격 온눗(On nut) 챔버스(Chambers Onnut) The Base Sukumvit, IKON, IDEO Mobi, Artemis Sukumvit77, KnightsBridge Prime Onnut
사진은 제가 입주한 챔버스 온눗 콘도 (Chambers Onnut Condo) 수영장 입니다. 제가 입주한 곳은 오픈한 지 약 2년 정도밖에 지나지 않은 깨끗한 곳이라서 제일 마음에 드는 부분이기도 했고, 수영장, 피트니스, 도서관 등의 공용시설도 깔끔해서 좋은 곳입니다. 방콕 온눗 지역에서 콘도를 찾고, 비교하고, 계약까지 하는 부분을 간단히 정리해 봅니다.
콘도 찾기
방콕에는 대단히 많은 수의 콘도가 있습니다. 그래서 만일 방콕에서 오래동안 살 생각이라면 어떤 지역에 살 것인지부터 정해야 합니다. 듣기로는 중심가인 아속(ASOK), 통러(Thong Lo) 등의 지역은 렌트 가격이 꽤 비싼 곳이고 중심에서 벗어난 온눗 지역부터는 조금 나아진다고 합니다. 온눗에서 살기로 한 이유도 가성비가 큰 몫을 차지했습니다.
콘도 검색은 구글(Google.com) 사이트에서 하는 것이 좋습니다. 예를 들어, "Bangkok Onnut condo for rent" 정도로 검색 하면 렌트 물건들을 볼 수 있는 다수의 사이트가 나타납니다. 저는 개인적으로 www.ddproperty.com 사이트를 많이 참조했고, 특히 ddproperty 앱을 다운 받아서 해당 콘도 앞에서 바로 쉽게 검색을 할 수 있어서 좋았습니다. 그리고, www.hipflat.com 사이트는 해당 지역에 있는 모든 콘도 리스트들을 확인할 수 있어서 유용했습니다.
직접 콘도를 찾아갔을때 콘도에 사무실이 있어서 바로 투어가 가능한 사무실이 있는 반면, 콘도를 방문하면 에이젠트(Agent) 연락처를 주는 곳들도 있습니다. 경험상으로는 시간적 여유를 가지고 에이전트들과 연락해서 사전에 약속을 잡는 것이 좋습니다. 렌트 사이트에 보면 에이전트 들의 LINE 아이디가 있으니 연락하면 됩니다. 연락할 경우 "원하는 방: 1 베드룸, 2 베드룸, 스튜디오", "원하는 가격대" 등을 미리 얘기해 주는 것이 좋습니다. 물론 태국어가 안되면 적어도 영어로 해야 합니다.
시간과 약속 장소를 정한 후에 에이전트를 만나면 몇 개의 한 콘도 내에서 몇 개의 룸을 보여 줍니다. 짧은 시간 내에 몇개의 방을 보니 기억이 잘 나지 않는 경우가 생기는데, 가급적이면 사진도 찍고 장단점을 메모 해 두는 것이 도움이 됩니다.
온눗(On nut) 지역 콘도 비교
저 같은 경우 짧은 시간 내에 빨리 선택해서 들어가기를 원했기 때문에 3일간의 시간 동안 총 8군데 콘도를 방문했습니다. 시간적 여유를 가지고 진행하면 더 많은 콘도를 볼 수 있고 선택의 폭도 넓어지니 가능한 충분히 보는 것을 추천드립니다. 콘도의 위치는 구글 맵(Google Map) 사이트에서 미리 확인하고 직접 방문하여 도보로 다닐 만 한지 주위에 식당, 마트들은 있는지도 확인하는 것이 필요합니다.
아래는 방문한 8곳의 비교표입니다. 콘도 이름, 기본 정보(방 크기, 가격 BTS 역으로부터의 거리, 년도), 평가 항목 및 점수, 그리고 비 고사항을 정리했습니다. 평가는 방은 크기, 레이아웃, 퀄리티, 뷰 항목, 위치는 BTS와의 거리, 음식 구할 수 있는 거리, 그리고 가격으로 했습니다.
| Name | Basic Information | Evaluation | Remark | ||||||||||
| Room Size | Layout | Quality | View | Location BTS | Location Food | Price | Total | ||||||
| Size(SQM) | Price (Baht) |
M from BTS |
Year | 15% | 10% | 10% | 5% | 20% | 10% | 30% | 100% | ||
| Chambers Onnut | 26 | 10,000 | 350 | 2019 | 12 | 7 | 10 | 3 | 14 | 7 | 27 | 80 | Brand New, Quiet, Good facilities |
| RegentHome Sukhumvit 81 | 28 | 8,000 | 950 | 2018 | 12 | 7 | 5 | 2 | 5 | 5 | 30 | 66 | Looks cheap |
| The Base Park West | 30 | 10,000 | 1,200 | 2015 | 14 | 7 | 8 | 5 | 10 | 5 | 26 | 75 | Large Complex, Goog View |
| Artemis Sukhumvit 77 | 30 | 10,000 | 1,100 | 2016 | 14 | 8 | 7 | 4 | 10 | 8 | 26 | 77 | Near Big C |
| Ideo Mobi Sukhumvit 81 | 30 | 11,000 | 140 | 2014 | 14 | 7 | 7 | 2 | 18 | 8 | 26 | 82 | Near BTS, Interior good |
| U-Delight On Nut Station | 30 | 9,000 | 1,000 | 2012 | 14 | 5 | 5 | 4 | 8 | 6 | 28 | 70 | Old Condo |
| KnightsBridge Prime Onnut | 23 | 10,000 | 800 | 2020 | 11 | 9 | 10 | 4 | 10 | 8 | 26 | 78 | Luxury, High Ceiling, Brand New |
| IKON Sukhumvit 77 | 30 | 10,000 | 1,300 | 2019 | 14 | 7 | 8 | 3 | 5 | 5 | 26 | 68 | |
결과적으로는 BTS On nut Station 바로 옆에 위치한 IDEO Mobi Sukhumvit 81 콘도가 1위를 차지했습니다만, 에이전트에게 가격을 10,000밧으로 해달라고 주인에게 협상해 달라고 했는데 그동안에 다른 사람이 와서 그 방을 계약해서 아쉽지만 놓쳤습니다. 같은 콘도에 다른 방도 있었지만 인테리어 등이 마음에 들지 않아서 2등 콘도에 연락을 했습니다.
제가 계약한 챔버스 온눗 Chambers Onnut 콘도는 BTS On nut Station과는 300m 이내로 그렇게 멀지는 않지만 8층 정도의 낮은 콘도라 방콕 야경을 볼 수는 없고 방 크기가 26 SQM로 작다는 단점이 있습니다. 하지만 신축 콘도라서 내부 가구, 전자제품이 모두 새것이며 출입문도 전자식 도어록이라 편리하고, 깨끗해서 마음에 들었습니다.
며칠간 둘러본 결과 조금 오래되고 위치가 안 좋은 곳은 가격이 8,000밧 까지 내려가 있는 곳도 있었고, 최근 지어진 KnightsBridge Prime Onnut 콘도는 스튜디오인데도 불구하고 프리미엄으로 가격이 꽤 비쌌습니다. 한 가지 배운 것은 에이전트가 얘기하는 렌트 가격을 듣고 희망하는 가격을 다시 말해서 주인과 협의 보면 더 좋은 조건을 얻을 수도 있습니다.
일단 무사히 계약하고 입주 잘했습니다. 1년간 계약을 했으니 잘 살면서 다른 지역과 콘도들도 알아보고 다음에 또 좋은 곳으로 이사할 수 있도록 해야겠습니다.
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